Выделение земельных участков в счет земельных долей

Выделение земельных участков из земельных долейЦелью выделения земельного участка в счет земельных долей является оказание комплексного правового содействия гражданам и компаниям в выделение земельных участков в натуре в счет принадлежащих им на праве собственности земельных долей в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, а также выделение в натуре долей в праве на общее имущество, в том числе на земельный участок любой иной категории.

С 1991 г. огромные массивы сельскохозяйственной земли Администрации районов стали передавать гражданам в собственность.

С юридической точки зрения граждане получали право собственности на общее имущество - земельный участок, а с практической точки зрения граждане были лишены возможности выгодным и эффективным образом владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, так как собственников земельных долей на отдельно взятый участок могло быть от 50 до 1500 человек.
К сожалению, выбранная законодателем конструкция наделения граждан землей показала свою экономическую несостоятельность

Тем не менее, на законодательном уровне была решена историческая задача - «Земля крестьянам, ……..».

Законодательством регулируется выделение земельных участков в счет долей принадлежащих гражданам и/или юридическим лицам. Под таким выделением долей, в соответствии с положениями действующего законодательства, понимается выделение земельного участка в натуре одному лицу или группе лиц (компаниям и гражданам).

Следует отличать выделение земельных участков в натуре в счет долей в праве на общее имущество - квартиру, дом, строение и земельный участок, категория которого любая иная, кроме категории земли сельскохозяйственного назначения, что регулируется положениями Гражданского Кодекса РФ, с выделением земельных участков в натуре в счет земельных долей в праве на общее имущество - земельный участок категории сельскохозяйственного назначения, что в свою очередь, регулируется положениями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При всей сложности реализации и применении такой категории земельного законодательства как земельная доля, хочется отметить положительный тренд практики, подтверждающей формирование корректных процедур оформления и защиты право собственности компаний и/или граждан на принадлежащие им на праве собственности земельные доли и земельные участки.


Услуги:

  • юридическая экспертиза правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные доли;
  • обеспечение реализации прав собственников земельных долей на участки сельскохозяйственного назначения;
  • консолидация земельных долей;
  • проведение собраний собственников земельных долей по выделению земельных участков;
  • формирование земельных участков;
  • выделение в натуре на местности конкретных земельных участков;
  • регистрация права собственности на земельный участков, выделенный в счет земельных долей;
  • представительство в судах (по вопросам защита права собственности на земельные доли или земельные участки, выделенные в счет земельных долей - споры о признании права собственности, признании незаконными действий /бездействия органов государственной власти или органов местного самоуправления, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признание недействительными сделок и применении последствий недействительности и т.д.).